ＡＭという仕事

昨日と

おととい

一泊二日

でＣＦﾈｯﾂセミナーに参加



今回のセミナーは

ＡＭ

（アセットマネジメント）

の

業務の講義と一部体験


一日目は

物件の見学

木造の2階建てアパートを中心に

見学


東京圏では

一日に200近い売り物件がでるらしい

しかしその中で

投資に見合う物件は

一割に満たない

その中から

自分が購入できる物件となると

なかなか

簡単に購入できるわけではない


西大井の物件

糀谷の物件

横浜の大口の物件と3物件を見学


西大井の物件は4所帯のﾛﾌﾄ付きの

1部屋16㎡程度のせまいワンルーム

でも

東京なら

6万円台ですぐに決まるらしい

聞いてみないとわからない


糀谷の物件は

京急羽田線の物件

いまこのエリアで住みたい人が増えているようで

管理している人から聞くと

すぐに新しい入居者がきまるらしい

やはり賃貸物件は貸しやすさがポイントになる


と充実した一日目をすごし

二日目は



座学にて

投資の数字的分析

リーファという

分析ソフトをつかって

いろいろな方向から

その投資の数字的な分析をする


二日目午後からは

実際に投資家を想定し

一日目に見たｱﾊﾟｰﾄの中から一つ選び

投資の提案


不動産投資は

時期が大事

これだけ

数字的に厳しくなってくると

粘り強く探す必要がある

時期を待つというのも選択肢のひとつ

オリンピックが一つの契機となるというが

どうなるものか

なかなかこれで難しい



【おまけ】

南アフリカ戦が

せまる

そして週末は

準々決勝他の試合も

マー興味深い

おそらくイングランドとオールブラックスだと思うが

でもまだまだわからない

あー楽しみ




【おいしい食事を食べる】

昨日の夜は

味噌ラーメン豚肉たっぷり

今日の朝はトムヤムクン

昨日の昼は

ステーキ丼

すばらしい

すごい