稲村ケ崎の例のトラブル
外壁剥落
雨漏り問題
これが
品確法の１０年の瑕疵担保責任になるのかどうか？
という問題で
設計士とズーム会議
恐れいていたことは杞憂だった
品確法以上のことを求めてこられたら困るな
と思っていたが
そこはやはり
鎌倉の人
優秀な設計士は
常識人
品確法の範囲内での問題解決になりあんしん
というのも
この法律不思議なもので
工務店が保険に入っていて
実際品確法の責任を問われると
直す
そのとき80％は保険で出るが
20％は出ない
つまり
品確法の瑕疵に認められると
工務店の負担は20％ 施主の負担は０で直すことができる
ところが
認められないと
工務店の責任は0 負担は0 施主の負担は100％
となる
この矛盾を
施主は理解しているのか
ここが
心配の種だったが
常識人の人たちは
あっさり
分かってると認めてくれた
これで一安心
こうなると
保険で認められれば20％
認められなければ負担なし
とほぼノーリスクで行ける
まだまだ少々ややこしいが
保険の適用範囲が決まればほぼ終了
やっと先が見えてきた
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