リクルートのＤＮＡ 第八章 早すぎた新規事業 オンライン事業への進出

現在の高収益事業も


⇒いつかは赤字事業になる


⇒新しい事業を立ち上げていかなければならない


将来に向けて今何をすべきか？


「アメリカでは1971年から

センチュリー21

レッドカーペット

ＥＲＡなどの不動産仲介会社がﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞで加盟店を延ばしています

私にこの事業をやらせてください」




⇒

「リクルートの場合

ホストコンピューターには「住宅情報」に掲載されている中古の売り物件がすべて蓄えられている

それを活用したオンラインサービス事業は他者より有利だからうまくいく」


住宅情報オンラインネットワーク　ＪＯＮを立ち上げた


駅前不動産仲介店に　ＩＢＭのパソコン5550をリースで設置

⇒仲介点は来客の要望に応じて接続しているリクルートのホストコンピューターから物件のデータを


プリントアウト

この計画に社内は盛り上がった

サービス開始２年後　　黒字事業になり祝杯を挙げた

しかし伝送スピードが遅く

Ｆａｘに負けてしまい　４年で撤退

今はﾊﾟｿｺﾝも安くなり伝送スピードも格段に速くなった

⇒立ち上げる時期が早すぎ、撤退も早すぎた


なるほど事業には時期が大切という話

早くてもだめ、遅ければもっとだめ

しかし将来に向けて何をすべきか？

との問いかけは最も大切なこと

仮に失敗しても挑戦し続けるしか

⇒維持することですら難しい




【おまけ】

ペーニーオークションというのが問題となっているらしい。

芸能人のブログに

嘘の購入情報や利用情報を掲載して

新規の利用者を増やすというもの



数年前からステルスマーケティングという

意図的に噂を流す手法が使われているという話だったが

まさかここまで露骨とは

今回は違法性があるので問題があるが

合法な情報にもかなりの恣意性が含まれていると考える方がいい。

芸能人自体が、ﾌﾞﾛｸﾞや本人のコメントを含めてﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞの道具となっているということか。

しかし、事務所から仕事としてやらされている場合

本人だけを責めるわけにもいかない。

リクルートのＤＮＡ 第七章 領域の過大な拡大 経団連に入会

日軽金ビルを取得してほどなく

⇒経団連の事務局から


「稲山会長がお目にかかりたい」との電話あり、経団連に出かけた

「日本でモノをつくらない会社が繁栄するようになると、

日本の将来は危ういと思う。

僕の意見に反論してくれませんか?」


「産業にも企業にも栄枯盛衰があります。
リクルートの就職情報誌は人の移動を円滑にする面でお役にたっていると思います」




結局このとき

「セコム」と「リクルート」が経団連に入ることになった


会合にはでなくなったが

若手経営者による「稲山さんを囲む会」には参加した

稲山さんは「人生の達人」と呼ばれるような方で周囲を惹きつけて離さなかった。



どんな時代にも新旧交代がある。

しかしスムーズに行われたのは聞いたことがない。

何しろ前の世代は自分達のやり方で、大きな成功を手に入れたのだからそれを手放すわけはない

しかし魅力的な人から直接話を聞けるのはうらやましい

これからは意識してそういう機会を作っていきたい




【おまけ】

株高が止まらない。

円も８４円台に

今日は１万円台を見ることが出来そうだ。

それにしても政権が変わるだけで




こんな目に見える変化があるとは、

市場が転換点を探っていたということだろうか？

この流れがしばらく続けば一息つける。

リクルートのＤＮＡ 第七章 領域の過大な拡大 土地臨調

興和不動産の佐藤悟一さん


⇒世界の都市をよく回られていて、先見力のある方だった



⇒昭和５９年３月　国鉄清算事業団の旧国鉄品川操車場跡が競売に


⇒興和不動産が工事価格の４倍の約１千億で落札





・大京が旧司法研修所の国有地が競売に⇒575億円で落札


地価高騰抑制のため「土地臨調」が設けられた



政府から声をかけられ委員に就任

「価格は需要と供給の関係で決まります。

土地売却を止めれば地価は上昇します。

「この時期に国鉄清算事業団の土地を市場で売却すれば、地価の高騰は止まると思います。
国鉄清算事業団の赤字も少なくなり

、東京や大阪の街の景観がよくなり、経済も活性化すると思います」


「土地に公示価格を定めると

下がる時に下方硬直的となる

また国土法にかからない都心のちいさな土地や遠くの土地が投資や投機の対象となる

都市が乱開発される

将来都市の開発や景観が損なわれる」



⇒当時の投機資金はｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞになっているような狭い都心の土地
ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾊﾟｰの大型投資は千葉の幕張や大阪の南港に向かった

「バカ高値」といわれた品川の土地は今では落札価格の２倍以上になり今でも値上がり中である


何か問題があったときに、

国では

専門家の意見を聞く委員会が作られる

⇒しかし

立場がある人の集まりでは

積極的な意見は出てこない


仮に、有効な意見を述べても

その意見が採用され、的確な対応がされたことは聞いたことがない

結局

責任逃れのために一応意見を聞いているだけということになる


優秀な少人数の人に思い切って任せるしか方法がない




【おまけ】

自民党が選挙に勝ったことで

さらに一段の円安

株高になった

この傾向はいつまで続くのか

しばらくは様子見



市場の転換点の可能性もあり

乗り遅れないように気を付けないといけない


しかし、民主党政権より安心して見てられる

リクルートのＤＮＡ 第七章 領域の過大な拡大 日軽金ビル購入

昭和56年に


銀座の本社ビルの同じ通りに面した日本軽金属本社ビル売却の話が舞い込んできた


資金のめどはついたが

競合する多他社にかてるかどうかが心配だった。





⇒昭和５９年リクルートは日軽金ビルを取得


名門企業の本社ビルを新興企業のリクルートが購入したことで

⇒リクルートの知名度は一気に高まった


事件で保釈されたとき

日軽金のその時の社長松永さんからごちそうになった

「人間万事塞翁が馬　人生にはどうにもならない巡りあわせがある

ジタバタしないこと・・・」


頭の下がる思いだった





新興企業が、名門企業の本社ビルを購入

いつの時代でも新旧交代はある

どの時代にどういう立場にいるかどういう流れの会社にいるかで

決まってくる部分は大きい




【おまけ】


自民党圧勝

ある意味予想通り

しかし昨日の選挙特番は

今までと様子が違った

勝った自民党があまり

嬉しそうでなく、これからの重責の前に慎重になっているように感じられた

これまでの３年間がある程度自民党の体質を変えたのだろう



来年夏　参議院選挙がある

民主党のような失敗はしない

自民党は矢継ぎ早に即効性のある方策を打ってくるに違いない

しかしもう少し喜んでもいいのでは？

リクルートのＤＮＡ 第七章 領域の過大な拡大 本社ビル建設

昭和５４年

銀座


土地代、建築費合わせて５００億円の本社ビル建設計画


「社員のために銀座はよくないと思います」


「銀座に本社を建てれば社員の誇りとなる。夜の賑わいはむしろ社員にとってプラスだろう」


「銀座本社ビル建築計画」を発表すると社員の士気は大いに高まった


５６年３月に完成

売上高はその時２倍強に増え⇒６４０億円

社員の数も倍増




⇒本社が銀座に移ったことで人材を集めやすくなった

人は一等地のアメニティの良いところで働きたいと思っていることを知った

各都市に次々とビルを建てた

一部が自社使用

大半が貸しビルへと変わり⇒貸しビル事業でも収益を上げることができるようになった


就職.の目的は

給料はもちろんのこと

大半はステータス

という意味では

本社ビルの住所

そしてそのﾋﾞｼﾞｭｱﾙｲﾒｰｼﾞは非常に大切だ

ついつい名刺に書いてある住所でその会社を判断してしまう

しかし貸しビル業で収益を上げることがいいことかどうか

その影響がこの後どう出るか？



【おまけ】

自公は300議席超で圧勝の予想

どうした第三極

⇒結局小選挙区では２大政党のどちらかになるということか？



最初からこれが狙いだが

維新の会の影響力は限定的なものになるのだろうか？

リクルートのＤＮＡ 第七章 領域の過大な拡大 次々にビルを建設

リクルートの西新橋ビル


⇒取得後２年で３倍に地価が上昇

この含み益は

⇒リクルートの社員全員が２年間働いて得た利益より大きかった




「よし、大阪、名古屋も自社ビルにしよう」との気持ちになった

西新橋ビルを担保に

大坂と名古屋二カ所で同時期に着工

新大阪のビルには

⇒外注先の写植工場を無料で誘致

⇒関西で一番速い体制が整った




ｵｲﾙｼｮｯｸ時一時的に値下がりしたが

その後も地価は上昇⇒西新橋は取得価格の６倍になった


ﾋﾞﾙを次々と建てる


⇒含み資産が出来る

⇒利益のダムができる

⇒何かあったとき売却

⇒経営安定


森ビルの森稔さん

「不況になってビルを売ろうともうときには突然買い手がいなくなるものだ」

と言われたが

⇒実感はなかった。


最高の時期にビル投資

一度手にしたビルを担保に次々と増殖していく

一見いいようだが

問題は止まれなくなるということ

⇒さらに本業の利益が意味をなさなくなるということ

儲かりすぎることも問題の原因となりうる




【おまけ】

北朝鮮がミサイルを発射

アメリカ、日本、韓国の報道は完全に裏をかかれた

急速にミサイル技術を向上させた背景にはイランの技術があるとか・・・

ここまで放置してきたことにも問題があるのかもしれないが



今後の展開はどうなるのか？

⇒選挙への影響はどうか？

ただ、その実際の影響がどのようなものか

今のところ誰も実感がない。

楽観的にならない事、悲観的にならない事!!

リクルートのＤＮＡ 第七章 領域の過大な拡大 借金の面接試験

三井銀行神田支店に




⇒自社ビル建設のための借入を申し出た

食事をして話を聞きたい

⇒中川常任監査役とお目にかかることになった



「リクルートが高収益なのはどうしてですか？」

「広告だけの本が売れるんですか？」

「リクルートの仕事はどのように社会に役に立っていますか？」




翌週

「江副さん合格しましたよ」との返事


以来三井銀行はリクルートのメインバンクになった



昭和４６年４月に着工


ほぼ完成したところで

亀倉先生のところに看板のデザインをお願いに行った

⇒「建物それ自体が看板なんだよ！　建てる前に相談してほしかった」


昭和４７年８月西新橋ビル完成

本社ビルと命名せず「リクルート西新橋ビル」と命名

成長のスピードからして２年もすれば新しいﾋﾞﾙが必要とおもったから



建物自体が看板

なるほど

目から鱗の言葉

自分も看板となるような自社事務所を建築してみたい




【おまけ】

昨日、１歳半になる下の娘が

ＴＶのＢ－ＣＡＳカードを隠して

テレビを見ることが出来なくなった

話に聞くと

あまりかまってやらなくて怒ったらしい




何を隠せば困るのかが１歳半でもわかるのだろうか？

なんとか、棚の下から見つかり一安心