マンションは管理を買う

マンションは管理を買う


この言葉は

不動産購入の基本中の基本


とかく

物件の場所や

間取りなどに気が行きがち


ではあるが

不動産の基本中の基本は

物件の維持管理


先日

久々に

自社で所有していた

区分のタワーマンションを見てきた


横浜に2つ物件を所有していて

一棟は


2003年に竣工したもの


行ってみて

その管理の行き届きぶりに

びっくり

10年以上来ていなかったが

庭といい

共用部といい

ほぼ

竣工当時のまま

いやむしろきれいなくらい


そして

掃除にきていた

女性の方も丁寧に対応していただき

すばらしい管理が行われていることを感じ


たても安心した


マンションの基本は管理で

アメリカでは


管理の良しあしが物件の価格を左右しているという


日本ではまだ

物件の概要の中で管理の価値はあまり高く評価されていない


しかし

時間がたつとその違いがはっきりしてくる


これも研究の価値がある


【おまけ】


朝から雨

雨の中自転車

幸いこさめだったので

それほど濡れなかったが

暑くなるのも大変だが

しかし雨が多い



【おいしい食事を食べる】

昨日の夜は

とりなべ

少し飽きてきた


今日の朝は

トムヤムクン

昨日の昼は

焼きそば