必ずメールやFaxで内容を残す
・手描きの図なども添付し誤解のないように
落とし穴
・設計委託契約の提案料が取れない
・工事の途中で建築確認を取り消される
・提示した安い工事費が後で高くなる
・工事費見積りが想定外に高額になる
・地下室などの提案が瑕疵につながる
・詳細は任されたはずなのに後からクレームを受ける
・追加工事の支払を拒否される
・地盤工事で追加工事費用が発生
1 契約前のここが危ない
1)プレゼン前の取り決めでただ働きを防ぐ
2)建築法規上のリスクのある提案は避ける
3)プレゼン前の取り決めでただ働きを防ぐ
4)コンペの場合も無理は禁物
2 設計中のここが危ない
1)工事費を無視した要望には注意
2)建て主の「任せる」は要注意
3施工中のここが危ない
1)追加工事は予算と工期を踏まえて決定してもらう
・追加変更工事で思わぬ工事費増に
・地盤工事で予想以上のセメントミルクが必要に・・・・
トラブルは相当に気を付けないと必ず生じてしまうものだ
特に誤解や、
予期しない工事費増は問題になりやすい
どうすれば避けられるかは
やはり
工事の内容をできるだけシンプルにしておくこと
追加工事変更工事を極力減らすこと
無理をしないこと
問題が生じそうな内容は事前に十分に理解を得ることなど
前もって予防措置が必要だ。
お客さんの性格もよく見極める必要がある
早い段階で不信感をもたれるか信頼を持たれるかで結果が大きく変化する。
仕事を断る勇気も必要だ
【おまけ】
昨日、タモリのミュージックステーションで
昭和と平成のアイドルトップ30(シングルレコード売上ベースで)
をやっていた。
昭和の一位は松田聖子 平成の一位は文句なしのSMAP
SMAPにいたっては2000万枚以上だった。
その中で
思ったのは 広末涼子がアイドルの中でも群抜きだった
特にデビュー当時の初々しさが印象的だった