最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 043信頼感を獲得するには月々の返済額と自己資金の説明も

1）返済額割合は年収の25％以下

・「総返済負担率」から算出

「フラット３５」の場合

年収８００万円×総返済負担率３０％=280万円まで融資可能

金利3.0％　返済期間35年間　返済方法元利均等

⇔融資限度額　６０５０万円

１か月の支払23.3万円




2）建て主が無理なく購入できる住宅予算で安心感を高める

「物件価格」+「諸費用」=「借入金」+「自己資金」



3）毎月返済額を２万円増やせば借入可能額は数百万円増える


4）返済期間を５年延ばせば借入可能額は数百万円増やせる

・親からの相続を考えると返済期間を延ばすことも可能


5）金利タイプは建て主の状況により慎重に判断

・長期固定
・当初固定
・変動


いい家を手に入れたとしても返済がギリギリだとハッピーとはいえない
慎重に判断する必要がある


金利ﾀｲﾌﾟは可能なら極力固定がいいと思う


【おまけ】

消費税はどうやら大方決まりそうだ。

小沢派の反撃があるのかどうか？