土地の評価1 土地の評価はどのようになされているか？

普通の人が土地を購入する、または売却する場合土地の値段をどのようにかんがえればいいのか？

最初にかんがえられるのは、物件の周辺の不動産屋さんにいって、実際に「ここの土地の値段はいくらか」と聴くことである。


周辺に適当な土地の取引事例があればその価格を参考に、自分が評価したいと思っている土地と

取引事例との価格を比較してある程度の検討はつけられる。

　しかし、取引事例というのはなかなか適当なものはないのが普通で、さらに取引ごとに買手、売り手の事情が違い客観的とはいいにくい


そこで公示価格というのがもうけられている。まず最初の時点では公示価格を参考にするのがいいだろう。

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0