2019年4月26日金曜日
今日で一期目終了 お疲れさまでした
今日で
今期終了
一年を3期に分けているので
ゴールデンウィーク前で
一期終了
この4カ月単位で区切るのは
ひじょうにいい
一か月は四半期となる
一年が三年に使える
だから
仕事がはかどる
今期の目標もほぼ達成
気持ちよく来期をむかえる
その前に
10連休そして
改元 令和時代
きっといい時代になる
【おまけ】
期末なので掃除
ちょっと雨模様が心配だが
ウインドブレーカーを着て
草むしり
それが
気分的に
区切りになる
10時から開始
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
トリ鍋
そして今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
カレー
ごちそうさまです
来期もよろしくお願いします
2019年4月25日木曜日
不動産コンサル 講座に参加 内容は事業承継問題
昨日は
不動産コンサルで
の
セミナーに参加
内容は
事業承継問題
事業承継は経営者の高年齢化で
ニッチモサッチもいかない状態になっているらしい
だから
ここ5年くらいで
なんと承継のめどを立ててほしい
国の方としては
法律を改正し
事業承継円滑化法
という法律を改正
さらに一段使い勝手を良くしているよう
しかし講師いわく
税金だけの問題ではないよう
ノウハウの承継
人間関係の承継
さらに承継する人がいるかいないか
など問題は深い
すばらいしい技術がこのままでは失われてしまうかもしれない
という
とにかく高齢者はまだ
元気なので
できる限りやってもらうしかない
それにしても事業承継とは複雑な問題
考えてみると
次に承継する人は
自分で会社を成功させ
吸収するという形でやっていくのがスムーズだと思う
老舗ともなると
従業員の気持ちもあるけど
ポイントとしては
この問題に不動産コンサルタントが
首を突っ込んだときどこから
収益化できるか
というのが問題になる
事業承継円滑化法
すこし研究してみる必要がある
【おまけ】
市ヶ谷でセミナーだったので
市ヶ谷のラーメン屋
に
結構ちゃんとした
家系ラーメンだった
味もしっかりしていて
つけ麺もあった
今度チャンスがあったら試してみよう
【おいしいものを食べる】
昨日の夜は
ステーキ
今日の朝はトムヤムクン
昨日の昼は
家系ラーメン
2019年4月24日水曜日
自動折り畳み機の会社破産手続き
新技術の採算を合わせるのは
やはり
難しいのか
洗濯ものの自動折り畳み機の
開発に成功していた
ライドロイドという会社が
破産
技術的な問題が続き
販売時期がづれ
そして
資金ショート
その前には
パナソニック大和ハウスから
10億のお金を入れてもらっていたというが
22億あまりの資金をつぎ込み
ちからつく
体力以上の
事業を挑んでしまったことが
原因なのかも
もっと低いハードルから始めればどうだったか
だれかがこの事業を引き継ぐことになる
培った技術はすべてその人のもの
なにかに転用できるか？
【おまけ】
歴史の勉強を上の娘と一緒に
カードで
やはり
暗記物は
カードがいい
はかどり方が違う
歴史の場合
ほぼ単語を入れてしまえば
大丈夫
500くらいが合格ラインか？
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
とりなべ
今日の朝ははトムヤムクン
昨日の昼は
カレー
2019年4月23日火曜日
どういったテーマを課題にするか
来季から
仕事のﾒｲﾝを
①インプット
②提案
③ＷＯＲＫＳ（実行）
という流れに
そのための
テーマをどう決めるか
まず
具体的顧客を設定する
地主？
投資家？
賃貸物件オーナー
中小企業社長？
それぞれにお悩みがあるはず
それを
研究して
問題解決
提案という形で提示する
問題としては
最近の社会状況から
リノベ
相続
働き方
賃貸物件
賃貸投資
インバウンドへの対応
などなど
世の中の動きから判断していく
テーマの具体的設定は
5月以降
まずはＨＰを改善して
ＨＰで仕事を管理
【おまけ】
昨日は下の娘の誕生日
おもちゃを買ってもらった
まだおもちゃが欲しい年ごろ
少し安心
でもそのおもちゃ
なかなかに侮れない
美容師の仕事を体験する玩具で
3分/1くらいの女性の肩から上の
モデルに
きれいな髪の毛が生えている
ちょっと借りて
髪をとかしてみたが
なかなかこれが気持ちいい
美容師っていい仕事かもと思った
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
スシローの上寿司
今日の朝はトムヤムクン
昨日の昼は
イカの刺身
と焼きじゃけ
うまい本当に最高の食事
2019年4月22日月曜日
今期ラスト一週間
さてどう過ごす
来季の予定を立てなければ
今期の反省をしなければ
①今期の目標の一つは
不動産物件の購入ということで
CFﾈｯﾂ小林氏に依頼しているが
2物件紹介してもらったが
今一つ
いい物件
いい間取り
安定した収益
いい利回り
駅はすこし落としてもいいかもしれない
地形
のいいところをゆっくりと仕入
②事業モデル
空間デザインを中心に
住み方、働き方をよりよくするアイデアを提案し
その実現を目標とする建築企画会社
というコンセプト
その期のテーマを決め
分析
資料収集
セミナー
等々でブログで公開
期末までにコンテンツとして提案をする
平行して2本テーマを走らせる
テーマのうち実現可能性のあるものを翌期以降実行する
ＨＰも
ＷＯＲＫＳ→提案→ＢＬＯＧ→ＩＮＦＯ
という形にする
ＨＰは来季そうそう修正する
③整理について
不動産は
下小屋
防大下
長沢の土地処理についてテーマに決め提案する
会社は一社にする方向で調整中
④ﾄﾚｰﾆﾝｸﾞは
ｽﾋﾟｰﾁ×50
ﾌﾟﾚｾﾞﾝ×50
ﾌﾞﾛｸﾞ×50
一級建築士の勉強とクリア
⑤イベントは
すべてクリア
明日は来季の予定を考える
【おまけ】
今日は下の娘の誕生日
なんか買っていこうかな？
メッセージはどうしよう？
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
久々のピザーラ
そして今日の朝は
これも久々のﾐﾆｶｯﾌﾟﾇｰﾄﾞﾙ
昨日の昼は
やきそば
2019年4月19日金曜日
湯楽の里会議 今年二回目
友達の経営者二人と
馬堀海岸の湯楽の里で
何とも言えない
話を
会議と称して
やっていて
今回三回目
今年は2回目
お風呂に入ってゆっくり
食事をして
面白い話をする
ある意味最高な時間
最近読んだ本の話とかで盛り上がった
次回は6月18日
【おまけ】
経団連が
新人社員の一括採用を
とりやめ
これは
ものすごい
時代の転換
大学に入る意味も変わってくる
しっかり人生のプランをたてて努力する
という時代
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
湯楽の里で
まぐろのサラダなど
今日の朝は
酸辣湯
昨日の昼は
なっとう揚げ
ヘルシーな食事
2019年4月18日木曜日
ｽﾋﾟｰﾁうまい西野
キングコング西野
が
平成30年の近大の卒業式でやった
ｽﾋﾟｰﾁを見た
まず登場で
オープニングの
画像が流れる
盛り上げる演出
今一つの盛り上がりに
もう一回やろう
これでええんかと
もう一回
今度は大盛り上がり
これで会場の雰囲気を一気に自分の味方に
そして
上手くいかないエピソード
相方のこと
友人のノンスタイル石田のこと
脈絡のない話だが
最後の最後にい話
そして
いままでの話をすべて回収
して
きれいにまとめる
やはりほんものの才能
スピーチはｽﾎﾟｰﾂなのかも
【おまけ】
ワイヤレスインターフォンを購入
事務所のパソコンに
コード付きの
イアフォンだと
少々
面倒
イアフォンつけながらトイレにも行けるので
前回のワイアレスイアフォンは
トイレにおとして壊してしまったので
今回は気をつけたい
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
豚の冷しゃぶ山盛り
そして今日の朝はトムヤムクン
昨日の昼は
牛肉の焼肉
肉三昧エネルギー充填120％
2019年4月17日水曜日
タウングループ40周年記念に行ってきました。
うちの
ｱﾊﾟｰﾄ
管理してもらっている会社
タウングループから
40周年の案内状をもらったので
品川の
パミール記念館
までいってきました。
中に入ると
オーナーの人々で一杯
どことなく
余裕のある感じ
3000人はいたかな
こんなにいるのか
いざ目の前にすると
不動産管理会社の可能性が
ものすごいものだなと感心
これも参入の時期が大事で
いまからやってもこれだけ集めることは難しいだろうと思うが
しかし
これだけの人達が
毎月管理料を支払ってくれると思うと
本当ホクホクだなと・・・
社長のあいさつと
ブランディングの計画
そして五木寛之の講演と
なかなか渋く
地に足の着いた
真面目が会社と感じた
安心して賃貸管理を任せられる数少ない会社の一つだと思う
【おまけ】
そろそろ花粉も終わりか
今日は
マスクなしメガネなしで
自転車で通勤してみたが
これといって反応もないので
今年はこれで終わりかも
念のため今週いっぱいは
完全防護で行こうと思う
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
品川でのパーティーでにぎりずし
しゃぶしゃぶをごちそうになり
帰り道
品達でつけ麺
今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
餃子
楽しい毎日
2019年4月16日火曜日
スーパースターはやはり違う
11年ぶりにウッズが優勝
いわずと知れた
マスターズゴルフでのできごと
しかし
神様は
スターを生み出す
あれだけ天才で
間違いなく史上最高のゴルファーだった
ウッズに
復活劇という
ドラマまで演じさせた
西野のいうところのあえてのＮ字
どれだけ多くの人が
勇気づけられたかわからない
【おまけ】
70歳以上にも厚生年金？
年金って老後のものだろー
70歳以上も老後と認めないってこと
ちょっとやりすぎでは？
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
かき鍋と
茄子の中華炒め
そして今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
トリステーキ
最高の食事最高の体調
2019年4月15日月曜日
無理をするとふらふらする
ついつい
調子がいいと
ついつい
ルーティンにしていると
無理してしまう日ごろの
仕事
作業
しかし
無理が過ぎると少しずつ
体に異変が
少し実感が出たところで
休めばいいのだが
やはり習慣にしているものを
次々とこなすのは気持ちがいいので
ついつい
やってしまう
すこしずつ意識してセーブしないと
連休も近いし
【おまけ】
ようやっと
暖かく
そしてようやっと
花粉の季節が終わりに近づいてきた
ひと段落
残っている仕事をしっかり片付けて
連休に突入
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
夢庵の
国産牛鍋定食 少しリッチ
今日の朝はトムヤムクン
昨日の昼は
ピザと韓国風お好み焼き
少しずつ体力回復
2019年4月12日金曜日
泉佐野市の不満は当然
ふるさと納税は
すばらしい
政策だった
こういう風にやらなければならない
効き目のはっきりしている政策
ところが
上手くいけば行ったで
政治的圧力がかかる
ふるさと納税が増えればそれだけ損をする人もいる
泉佐野市は
ルールの範囲内で最大限の努力をしていた
つまり頑張っていた
それなのに
それを罰するような姿勢
景気を後押しするどころか
火を消しているのは
国の方なのでは
もう少しビジネスマインドを持ってできないのか？
【おまけ】
爪楊枝
でなかなか取れない
口の中の食べかす
それが
薬の錠剤の
ケースの細い部分を使うとうまくスッキリとれる
これは
新商品になると思うが
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
ビビンパとモツ
今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
カレイの煮つけ
最高にヘルシー
2019年4月11日木曜日
桜田大臣 失言で辞職？
なんだかもー
内閣の一員になったら
発言には気を付けないといけないのに
あれだけ言ったのに
というか
桜田大臣は
狙われてたのかな？
内閣も急速な対応
と
餌に食いついた感で
ここまでの
動きは実は
計算ずくなのかも
桜田大臣がいなくなると今度は
野党は誰を攻撃するのか
ある意味のトリックスターの
予定調和のような
辞任
少々おどろき
【おまけ】
昨日の寒さは何だ一体
寒くなるとは聞いていたが
体感的には
今年最高の寒さ
何故
でもどうやらこれで終わりの様子
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
とりなべ
今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
うどんだったかな？
健康的な食事！！
2019年4月10日水曜日
マクドナルドあえてのサービス重視
ﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞが
好調らしい
そんな好業績のﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞ
人手不足のこの時期に
あえて
ｻｰﾋﾞｽを充実させる戦略を
一般的なお店では
特にファーストフードなどの場合
レジを無人化するなど
どうすれば
人手不足を解決できるかというときに
ﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞはそれを逆手に取る
まさに王者の戦略で
他社はなかなか追随できない
ｻｰﾋﾞｽを充実すると
お客さんの満足感が上がるのはもちろんだが
働いている人の満足感も上がる
プラス
人がやらなくていい仕事は
徹底的に
ＩＴ
ロボットを利用する
このパターンは
新しい時代のモデルになるかも
やはり仕事がなくなるなんてないのかも
【おまけ】
お札が刷新されたが
観光立国を目指すのなら
さむらいや
忍者
信長や信玄
服部半蔵など
をお札にする手も
女性は
卑弥呼を投入するなど
徹底しても面白かったがどうだろう
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
ステーキ
かき鍋
うどん
今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
とんかつ
最高の食事！！感謝！！
2019年4月9日火曜日
お札が刷新！！
年号も変われば
紙幣も変わる
定期的に
タンス貯金を引き出してもらうためか
偽造防止のためか
紙幣が
20年ぶりに刷新
今度の
一万円は
なんと財界の巨人 渋沢栄一
そうか経済の時代か
という感想
5千円は津田塾の 津田梅子だとか
いずれも
明治の時代をけん引した偉人
個人的には
もっと昔の人を入れてもいいのかも
と思うが
頼朝とか
信長とか
しかし
少々楽しみ
気持ちが変化することで
景気に良い影響が与えられればいいが
【おまけ】
4月なのに
寒い
でも
汗をかくことを考えると
もう少し
寒い時期が続くのも悪くない
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
寿司と
ガバオライスと
とりなべ
そして今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
とんかつ
元気になる食事
2019年4月8日月曜日
まずできることから まずお金のかからないことから
仕事
業務
なんでもそうだが
うまくいくために
まず手をつけるのは
固定費をおとすこと
毎年確実にかかってくる経費は
馬鹿にならない
でも
注意したいのは
経費だけでなく
労力
毎日
確実にかかってくる労力
これを節約するのがまず
最初にやらなければならないこと
その
一丁目一番地が
早く起きる
二番地が
掃除をする
三番地が
いらないものを定期的に捨てる
この三つ
この習慣がつけば
自動的に
活力が出てくる
だから
地味で
お金のかからないところから手を付ける
【おまけ】
メロン争奪戦
最近
うちではやっているのが
メロン
これを
半分にして
それを4分の一（つまり8分の一）
をじゃんけんで争奪する
注意深く切らないと
大きさに差が出るので
白熱する
一瞬にして終わる
メロン
そして一瞬の戦いこれが
ひりひりする
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
スシロー
今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
パスタトマトソース
なかなかのでき
2019年4月3日水曜日
お金とは何なのか？
今
ＹｏｕＴｕｂｅで
三橋貴明氏の
お金に関するセミナーを
みて
お金について
学んでいるが
学べば学ぶほど
お金というのは
皆が錯覚を起こしているのではないか
という感じに思ってしまう
三橋氏いわく
お金とは
債権と債務の記録であるという
だから
金本位制などのように
金による裏づけは必要ない
何かしらの担保があればいい
つまり
日本の国債の担保は
日本国民の稼ぐ力
それは
資源や工場インフラや国民を含めての話
となると
周りを見回して
リスクを取りたくないとき
海外の人が
円を買うのもわかる気がする
なんだかんだいって
まだまだ
日本人には稼ぐ力がある
まだ雲をつかむような状態だが
お金について理解すると
なにか
世界の基本がわかるような気がするので
学ぶのが楽しい
【おまけ】
すこしずついらないものを
捨てるという方針をもってやっているが
いよいよ最終局面
でもこれは確実に手ごたえがある
時間が最大の資産だとすれば
朝早く起きることと
いらないものを定期的に捨てること
掃除をすることは必須だ
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
とりなべ
と鶏肉
今日の朝はトムヤムクン
昨日の昼は
カレーライス
最高に健康的な生活！！
2019年4月2日火曜日
新しい元号は 「令和」
発表
されて
すぐは
えっと
思ったが
一晩明けて
「令和」をみてみると
なかなか
いい感じなのかと
思ってきた
物の作り方は
二つあって
今までにない新しい感じを出すパターンと
もう一つは
誰もが
当たり前だと思える
パターンにする
こと
「平成」
などは
誰が見ても
そうだな
という感じですんなり受け入れられ
それがとてもよかった
今回の「令和」の「令」
という字
熟語の頭に持ってくるにしても
そして
元号の幹事にしても
かなり斬新な印象
使われたのも今回がはじめてで
選んだ人が
新鮮なイメージを考えたことがわかる
そして
その斬新な「令」に
皆が納得する「和」という
日本人にとってはなじみの深い字を入れることで
バランスをとているという
意味で
なかなかよくできているのでは
「いきのいい新人と
安定しているベテランの組み合わせのよう」
と思うようになった
音の響きも「レイワ」と
本当に新鮮さにあふれている
万葉集と日本の古典から出てきた言葉だけに
日本らしさがあふれている
「元号」は
これからの時代にいい方向性を与えてるくれるのでは？
【おまけ】
桜が咲いたのに本当に寒い
えっと思うほど
でも
すぐ暑くなる
となると今度は
汗との闘いだ
【おいしいものを食べる】
昨日の夜は
鳥、油揚げ鍋
とかき鍋
今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
カレイの煮つけ
ヘルシー
2019年4月1日月曜日
平成もいよいよ終了！！
平成が
終わる
かなり
前に決まったように
思っていたが
いよいよ後1か月
今日は
元号の発表
どうなる元号
というところ
少しワクワクする
気持ちが新しくなるので
日本も再び生まれ変わる
【おまけ】
先週は珍しく
逗子の寿司屋へ
逗子物語というお店
まあまあうまいので
また行こうかな
【おいしい食事を食べる】
昨日の夜は
夢庵で鍋焼き
今日の朝は
トムヤムクン
昨日の昼は
ピザ
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