最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 10 ﾌﾟﾛに「近い」建築写真を撮るための8つの鉄則

1）上達の第一歩は建築写真の特殊性を理解すること

①構造の水平・垂直の精度が厳密に求められる

②あおることで建物が上にすぼまって映るのを抑制し、垂直を強調する必要がある

③ｲﾝﾃﾘｱはさまざまな光源が混ざり合い、見た目の印象通りの発色で写すのが難しい

　


2）特殊性に器材ではなく画像処理で対応

デジカメとﾌｫﾄｼｮｯﾌﾟで対応

精細な画質⇒画素数が多いほうが有利

・ﾃﾞｼﾞｶﾒ
・画像処理ｿﾌﾄ
・ﾊﾟｿｺﾝ
・水準器
・三脚




3）補整を前提としながらもなるべく補整を少なくが鉄則

・シャープにするやめには⇒ＩＳＯ感度を低く設定　絞りを絞り込む

⇒ｼｬｯﾀｰｽﾋﾟｰﾄﾞが遅くなるので手振れを防ぐために三脚が必要

・ﾗｲﾌﾞﾋﾞｭｰ機能でｸﾞﾘｯﾄﾞを表示


鉄則1　被写界角度を理解し、Ｐ8～Ｐ11で撮るべし

鉄則2　水平・垂直をきっちり合わせるべし

鉄則3　低感度で撮るべし

鉄則4　明るい日中でも三脚を使うべし

鉄則5　ｵｰﾄﾌﾞﾗｹｯﾄを使って取るべし





鉄則6　ﾋｽﾄｸﾞﾗﾑを確認しながら露出を合わせるべし

鉄則7　あおり調整を前提に建物の周囲を広めに撮るべし

鉄則8　内臓ストロボの安易な使用は禁物



写真にはこれまでまったく縁もなく関心もなかったが、奥深い世界だということが分かる


【おまけ】

小沢一郎代議士が無罪判決、この影響が今後の政界にどのような影響を与えるか？

小沢一郎がこれまでこれだけいじめられてきた経緯を考えると

官僚を中心とした利権集団が最も恐れているのは小沢一郎ということになる、はたして歴史に名を残す大政治家になるかどうか？

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 09手書きプランはCAD図面をなぞる

1）CAD図面を利用すれば寸法もバランスも問題なし

作業1　CADで下図を作成する

作業2　下図をﾍﾟﾝでなぞり手書き風に仕上げる

作業3　着色して文字を記入する

手書き風の方が雰囲気が伝わりやすいという利点がある

正式な図面になる前のﾌﾟﾗﾝとしては効果的

【おまけ】

小島慶子のキラキラというラジオ放送が終了し、１か月が過ぎたが、久しぶりに小島慶子のﾄｰｸが利きたくなり、ﾕｰﾁｭｰﾌﾞで

小島慶子の「ﾄｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ」というﾈｯﾄﾗｼﾞｵ放送を聞いてみた。

相変わらずの面白さ、これからもチェックしたい。

それにしても、ラジオ局とほとんど変わらない音質におどろいた。

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 08ﾃﾞｻﾞｲﾝの7か条でもっと好印象なﾌﾟﾚｾﾞﾝｼｰﾄを

第一印象も内容も伝えるのはﾃﾞｻﾞｲﾝの力

☆ｸﾞﾗﾌｨｯｸﾃﾞｻﾞｲﾝは真似して上手くなる


7つの法則


1）ﾛｺﾞﾏｰｸをつくる

いろいろな場所で繰り返し使うこと

・数字やｱﾙﾌｧﾍﾞｯﾄを強調すると印象が強くなる




2）ﾍｯﾀﾞﾃﾞｻﾞｲﾝとｶﾗｰを決める

・同じﾃｰﾏのﾌﾟﾚｾﾞﾝであることがひと目で分かるように


3）ﾀｲﾄﾙは同じ位置に入れる

ﾍﾟｰｼﾞのﾃｰﾏを瞬時に把握


4）ｷｬﾌﾟｼｮﾝは必ずつける

5）書体や色使いをﾙｰﾙ化する

明朝体の場合

・見出しは太く
・ｷｬﾌﾟｼｮﾝは本文と同じか細くする

ｺﾞｼｯｸ体の場合

・見出しは細くしてまとめる

色の統一

・ﾒｲﾝｶﾗｰ、ｻﾌﾞｶﾗｰ、それより薄い色使い


6）図面や表には色をつける

7）ﾎﾞｯｸｽや罫線を組み合わせる


ﾌﾟﾚｾﾞﾝに関して自分なりの方法論を獲得できれば武器になる


【おまけ】

最近ﾁｮｺﾚｰﾄにはまっている。仕事の合間に食べて、やる気を維持している。

チョコレートも癖になる。

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 07 説明を聞きたくなるﾌﾟﾚｾﾞﾝｼｰﾄの作り方

1）最初に目に入るのはﾌﾟﾚｾﾞﾝｼｰﾄのデザイン


2）盛り込みすぎずやさしく楽しく




3）図面を作成する

常に使う色の組み合わせは決めておくと効果的


4）解説文を記入する

通風視線など目に見えないものを書きこむ

ワンセンテンスの解説文をとりあえず書き出してみる



5）ﾛｺﾞをﾚｲｱｳﾄする




6）必要に応じて追加ｼｰﾄをつくる

アクセントをつける

断面図には人を書きこむと効果的



いかに少ない手間できれいなﾌﾟﾚｾﾞﾝを作成するかは、ﾊﾟﾀｰﾝをしっかりと決めることが必要


【おまけ】

NHKの教育テレビ　月曜夜　１１時からのｽｰﾊﾟｰﾌﾟﾚｾﾞﾝﾃｰｼｮﾝという番組が面白い

昨日はアメリカの女性の脳科学者が、自分自身が脳梗塞を起こして体験したことをﾘｱﾙにプレゼンするという内容だった。



それによると　右脳と左脳は機能が違い、それはあたかも別人格のようなもので、右脳は世界とのつながりを、左脳は個人としての認識をつかさどっているという。

この脳科学者は左脳に脳梗塞が起こり、左脳の機能が麻痺することで、右脳の神秘的な世界を体験したという。

その世界では自分自身が世界とつながり、ｴﾈﾙｷﾞｰとつながっているという。

その真偽は確かではないが、実に興味深い話だった。

これから録画して毎週見たいと思う。

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 06 ﾌﾟﾚｾﾞﾝｼｰﾄは「持ち帰った後」が勝負

 1）模型とCGﾊﾟｰｽで興味を引きｶﾗﾌﾙな図面でﾌﾟﾗﾝを魅せる

「単色の図面では、設計者が創造する以上に、建物の情報が建主に伝わらないから」



2）読むのが楽しいまるでイラストのようなﾌﾟﾗﾝ






3）ﾌﾟﾚｾﾞﾝ内容はすべて文章で説明する




4）図面はわかりづらいｲﾒｰｼﾞを写真で補完する



5）ラフすぎず・堅すぎずのバランス感




プレゼン資料の作成も基本ｺﾝｾﾌﾟﾄは

ｼﾝﾌﾟﾙで使いやすくそれでいて美しいこと
どれだけ少ない労力でﾌﾟﾚｾﾞﾝをだせるかがﾎﾟｲﾝﾄになると思う


【おまけ】

日曜日は下の子の一歳の誕生日。

上の子と違ってあっと言う間に大きくなる。

スタジオマリオで写真撮影した。

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 05 ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵはﾌｫｰﾏｯﾄﾍﾞｰｽでつくる

1）しっかりとﾌｫｰﾏｯﾄを作っておけば後がラク


ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵのﾃﾞｻﾞｲﾝがいい加減だと魅力が半減

・ﾃﾞｻﾞｲﾝの統一が大切

・基本ﾌｫｰﾏｯﾄを作っておけば、新しい物件を追加する時間は1～２時間程度




2）ﾌｫｰﾏｯﾄの大枠に写真を配置



3）決まった要素は決まった場所に配置する





4）ﾜﾝﾗﾝｸ上の製本でより好印象なﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵを

最近では、製本ｻｰﾋﾞｽｳを低価格で提供している会社がある。



ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵを出来るだけ少ない労力で上質なものをつくる工夫が必要


【おまけ】

初音ミクというネットアイドルがすごい人気らしい。

実際のアイドルの人気をしのぐ勢いというのだから新しい流れが生まれてきている


ﾕｰﾁｭｰﾌﾞで見てみたが、なるほど今までのｱｲﾄﾞﾙとは全く違った映像表現が可能で

おどろくほどのｸｵﾘﾃｨの映像が無料で見れる。

どういうながれが生まれるか楽しみだ！！

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 04 写真だけのﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵはNG

1）伝わる秘訣は細やかな配慮がなされた雑誌のようなﾚｲｱｳﾄ


・説明したい内容から順にまとめる

・一つのテーマを見開きで構成


2）見やすい統一ﾌｫｰﾏｯﾄでどんどん増やせる

・新しい物件のﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵは写真を入れ替えるだけで作成できるように工夫



3）ｷｬｯﾁｺﾋﾟｰでｾﾝｽと想いを伝える

・ひねりのあるｷｬｯﾁｺﾋﾟｰで建て主の想像力を喚起

・ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵとﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞでは発信する情報を明確に使い分け



4）ﾐﾆﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵでごあいさつ

・ミニブック型の作品集も準備、あいさつ代わりに手渡す



作品のｺﾝｾﾌﾟﾄ、写真を分かりやすいかたちで残すことが重要

お客さんへ手渡すことで会社のｺﾝｾﾌﾟﾄが伝わる


【おまけ】

民主党の対立軸として、維新の会が名乗りをあげるという形になり、自民党の存在感がますます減ってきている。

橋下氏はケンカ上手だ!!

しかしそう簡単にはいかないのが現実だが、さてだれが、権力を握るのか？

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 03 ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの文章で建て主に感動を思い出してもらう

1）ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの作品集とﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの役割は別

ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵは大切なﾌﾟﾚｾﾞﾝﾂｰﾙ

・建物のﾌﾟﾗﾝ

・建て主の家族構成

・要望

・工事費や坪単価などの予算




2）冷めかけた感動を文章で思い出してもらう


・設計手法の魅力を文章で解説





3）ﾌﾟﾚｾﾞﾝ相手は目の前の建て主だけではない

・65％の人が家族や知人に相談

・第三者にもしっかりと伝わるように


ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞとは別途に作品集を作成することは必要


【おまけ】

最近テレビ番組がつまらなくなってきた

というよりそれ以外の選択肢が多くなってきたという方がいいかもしれない。

いっそのこと、しばらくテレビのない生活を送ってみようかとも思っている

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 02 建て主のﾆｰｽﾞを知りしっかりと応えることからｽﾀｰﾄ

1）重要なのはｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ力

「自身の希望に対する理解力・問題解決能力」

「安心感・信頼感」

を重視




☆建て主は何らかの具体的な要望を持っている



2）求められている要望には必ず応える

「設計事務所の能力で最も重視するもの」

・ﾃﾞｻﾞｲﾝ力、斬新なｱｲﾃﾞｱの提案力

・分かりやすく説明・提案してくれる安心感信頼感

・構造の安全性・機能性の確保




「工務店の能力で最も重視するもの」

・構造の安全性・機能性の確保

・要望を具体的に聞いてくれる・正しく理解してくれる


3）苦手を克服すれば競争力になる


顧客が望んでいるものをｱﾝｹｰﾄから得ようとすると


やはり極めてｵｰｿﾄﾞｯｸｽになりがちである


やはり「新しい価値を提案する」というスタンスが望まれると思う


もちろん基本が出来てのこと




【おまけ】

尖閣諸島を東京都が購入するというﾆｭｰｽ。

国ができないなら、東京都がやるということ。

そういうダイナミックさは必要なことだと思う。

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 01 ﾌﾟﾚｾﾞﾝ資料は持ち帰った後を想定してつくる

 1）ﾌﾟﾚｾﾞﾝの「図面」は　

分かりやすい、分かりにくい？

ﾌﾟﾚｾﾞﾝに正解はない



2）持ち帰って読めるﾌﾟﾚｾﾞﾝｼｰﾄをつくる

・最近の施主は予算に見合った現実的な提案を求めている

・完成度の高いﾌﾟﾗﾝなら時間がかかってもいい



3）反応を見て臨機応変にﾌﾟﾚｾﾞﾝの順番を変える




4）打ち合わせ内容や、合意内容をﾌﾟﾚｾﾞﾝｼｰﾄで確認する


業界が成熟してくると、差別化を図るのは難しくなる。
工務店もまったく同じである

その中でも最も差別化をしやすいのがﾌﾟﾚｾﾞﾝではないか


よいﾌﾟﾗﾝを作り


それをどう伝えるか



【おまけ】

北朝鮮が衛生を打ち上げ、失敗

その後すぐ失敗を認める




以前の北朝鮮とは随分違う印象だ。

何かが変わりつつあるのだろうか？

最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術 目次

１章　プレゼン資料の作り方


２章　仕事につなげる営業術


３章　仕事を獲るﾌﾟﾚｾﾞﾝ術


４章　ﾌﾟﾚｾﾞﾝのﾄﾗﾌﾞﾙ回避術




今回から

「最高のﾌﾟﾚｾﾞﾝ・営業術」

こんな時代を生き抜くために、設計事務所と工務店が知っておくべき５５の知恵




しかし、こんな時代という言葉が違和感なく受け入れられる時代になってきた。


目の前の仕事に真面目に取り組むしかない


【おまけ】

北朝鮮がﾐｻｲﾙを発射したというﾆｭｰｽ。

ゆっくりだが確実に進歩していることが恐ろしい。

影響力の武器 第八章 手っ取り早い影響力

利用できるデータのほんの一部の特徴に


⇒頼って愚かな決定を下してしまう傾向



⇒時間のない現代では一層多くこの簡便法を使うことを余儀なくされている





現代の自動性


人類の知識は爆発的に拡大する時代に突入しています。





近道は神聖なもの

承諾誘導の実践家に対抗するために


⇒積極的にﾎﾞｲｺｯﾄ、脅し、対決、避難、弾劾、演説、その他あらゆる手段に訴えることが必要



考えてみると、正直現代の情報の洪水にはもう整理整頓の限界を超えている。


１０年ぐらい前までは、一通り重要な情報に接し、お気に入りのテレビ番組を見ることができていたが。


今では、その中の一部を選択するしか方法がなくなっている。


この状態が続くと、共通の認識がどんどん失われていく、対話が難しくなってくる。
お互いに理解しあうことが難しくなってきている。


さて、この情報の洪水、選択肢の増加がどのような社会的影響を及ぼすか？




今回で影響力の武器は終了


次回からは


「最高のプレゼン・営業術　」　ｴｯｸｽﾅﾚｯｼﾞ社についてまとめていこうとおもいます





【おまけ】

選択肢が増えることが豊かさであったが。

最近は選択肢が増えることでストレスが増加しているように思う。

結局は自分のｽﾀｲﾙを決めていくしかない。




取りあえず

情報機器に関しては

・ﾉｰﾄﾊﾟｿｺﾝ　１台　
・WIFIﾙｰﾀｰ
・携帯電話
・ｱｲﾎﾟｯﾄﾞﾀｯﾁ


の４台を
使うことで収束してきた。

これからも変化すると思うがかなり、整理できてきた。